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55月
呼和浩特中海凯旋门1-3、5-12、15号楼(二星级)

呼和浩特中海凯旋门1-35-1215号楼(二星级)


项目名称:呼和浩特中海凯旋门1-35-1215号楼

申报绿色建筑设计标识等级:二星级


一、工程基本情况

1、建筑类型

√住宅公建

2、项目进度安排

项目立项时间: 2011 0401

完成施工图审查: 2011 11 09

(计划)开工时间: 2011 7 10

(计划)竣工时间: 2014 10 26

3、申报绿色建筑设计标识等级

□一星级二星级三星级

项目建筑面积(平方米):209627.81

为实现绿色建筑而增加的初投资成本(元):8245300

绿色建筑可节约的运行费用(元/年): 1714406

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

1.项目简介

本项目是由中海宏洋地产有限公司开发建设的住宅小区项目,位于呼和浩特市中海宏洋凯旋门地块,项目西邻丰州路,东至二环路延长线,北侧为规划路世纪五路,南侧位于滨河路北。本次参评建筑为1-35-1215号楼,规划用地面积为74576 ㎡,居住户数为1188户,总居住人口为3801.6人。包括231层高层住宅,232层高层住宅,118层高层住宅以及711层高层住宅,建筑面积为209627.81 ㎡。

2 工程概况

. 工程性质:住宅建筑;

. 工程投资:总投资为57000万元;

. 用地面积:用地面积为74576平方米;

. 建筑面积:总建筑面积为209627.81平方米;

. 结构形式:钢筋混凝土框架剪力墙结构;

. 立项与建设周期: 20114月立项,201410月竣工

3 解决的主要技术问题

本项目地处严寒B区,建筑外墙采用130mm厚岩棉板进行保温,屋面采用160mm 厚岩棉板进行保温。考虑到节能要求以及成本综合考量,外窗采用两种,多腔封闭塑料型材框+中空玻璃(6mm透明+12mm空气+6mm透明),传热系数2.600W/m2.K,自身遮阳系数0.860,气密性为6级,可见光透射比1;另一种是多腔封闭塑料型材框+中空玻璃(6mm高透光LOW-E+12mm空气+6mm透明),传热系数1.900W/m2.K,自身遮阳系数0.620,气密性为6级,可见光透射比1;外门采用多功能保温门,传热系数1.20W/m2.K。经节能计算,均满足相关规范要求。

电力及照明负荷为三级负荷。照明灯具主要选择高效、节能荧光系列光源和灯具,配有电子镇流器,灯具效率不低于65%(透明保护罩),照明功率因数补偿不低于0.9。住宅的公共部位设置人工照明,除高层住宅的电梯厅和应急照明外,均采用节能自熄开关控制。

由于本项目地处呼和浩特,属于严寒B区,住宅部分采用低温热水地面辐射采暖系统,热表安装在暖井内,每户均设置热计量装置,通过每户供回水管上的计量表对每户进行热计量。分集水器安装在每个单元的厨房内,户内加热盘管按房间分别设置环路,并在与分集水器接合处设调节阀,通过室温调控装置来控制室内温度。各环路均设温控装置,系统分支管道阀门采用铜球阀。

本项目由于当地气候因素的限制,考虑到年降雨量较少,所以本项目采用中水回用系统。小区对地块北面的化粪池的生活用水的排水进行处理,经过体化MBR生化处理设备的工艺流程,将水处理到一种相对较高的出水水质要求,用于室外绿化喷灌、道路浇洒以及景观水补水,配合节水率大于8%的节水器具,非传统水源利用率达到10.1%,节水率达到13.8%

本项目室外地面面积为63521.01m2,透水地面面积为41933m2(由于停车位植草格镂空率为16%,小于40%,不计入透水地面),所以透水地面全部为绿地面积,总透水地面面积比为66%。较大的绿地率和透水地面能够有效吸收雨水,降低地表径流。

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

(选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境(声、光、热)、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等)

. 选址:本项目位于呼和浩特市中海宏洋凯旋门地块,项目西邻丰州路,东至二环路延长线,北侧为规划路世纪五路,南侧位于滨河路北。

. 用地指标:总用地面积74576平方米,总建筑面积209627.81平方米,绿地率为56.2%,人均用地指标19.62平方米。

. 住区公共服务设施:本地块周边公共服务设施成熟,包括教育、社区服务、、商业、金融、市政公用等,小区内也设置了多项公共服务设施。同时,小区水、电、气等配套设施完整。

. 室外环境(声、光、热):

声:建筑围护结构主要采用水泥砂浆(20mm+岩棉板(130mm+水泥砂浆(10mm+钢筋混凝土(200mm+石灰砂浆(20mm),外窗采用多腔封闭塑料型材框+中空玻璃(6mm透明+12mm空气+6mm透明)以及多腔封闭塑料型材框+中空玻璃(6mm高透光LOW-E+12mm空气+6mm透明),具有良好的隔声性能。小区周边种植高大乔木,减轻道路交通噪声对项目居住区声环境带来的不利影响。

光:本项采用清华SUNSHINE日照分析软件进行计算。经过对日照阴影综合分析,本项目所有住户均满足住宅至少有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照累计不低于2小时,符合《城市居住区规划设计规范》GB50180住宅建筑日照标准的规定。

热:本项目绿化率为56.2%,室外透水地面面积比为66%,还在小区道路和广场设计铺装部分透水砖和透水石,以增强地面透水能力,降低热岛效应,调节微小气候,增加场地雨水与地下水涵养。

. 出入口与公共交通:距离本项目主要出入口500米内有1个公交站点,4条公交线路 ,交通设施完善。

. 景观绿化:本项目绿化面积为41933m2,绿化率为56.2%,景观植物配植以乡土植物为主。其中公共绿地面积为12685m2,人均公共绿地面积3.3m2

. 透水地面:本项目位于呼和浩特市,年平均降水量397.9mm,项目总用地面积74576 m2,其中室外地面面积为63521.01 m2,绿地面积41933m2,(由于停车位植草格镂空率为16%,小于40%,不计入透水地面),所以透水地面全部为绿地面积透水地面面积为 41933 m2,透水地面面积比达到66%

. 旧建筑利用:本地块为城市待开发用地,场地内无可利用旧建筑。

. 地下空间利用:合理开发利用地下空间,地下为车库、中水机房等设备用房。地下建筑面积45576.17m2,地下建筑面积与建筑占地面积之比为51

2.节能与能源利用

(建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等)

建筑节能设计:

. 本建筑各部分围护结构均做了节能设计,本项目所有建筑均满足《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ26/-2010)的节能要求。

. 本工程住宅主要外墙墙体采用130mm 厚岩棉板进行保温,屋面采用160mm 厚岩棉板进行保温。

. 外窗采用两种:一种是多腔封闭塑料型材框+中空玻璃(6mm透明+12mm空气+6mm透明),传热系数2.600W/m2.K,自身遮阳系数0.860,气密性为6级,可见光透射比1;另一种是多腔封闭塑料型材框+中空玻璃(6mm高透光LOW-E+12mm空气+6mm透明),传热系数1.900W/m2.K,自身遮阳系数0.620,气密性为6级,可见光透射比1

. 外门采用多功能保温门,传热系数1.20W/m2.K

高效能设备和系统:

. 由于本项目地处呼和浩特,属于严寒B区,所以本项目住宅部分采用低温热水地面辐射采暖系统,热源为地块东北角的市政换热站,热表安装在暖井内,每户均设置热计量装置。户内加热盘管按房间分环并在与分集水器接合处设调节阀,通过室温调控装置来控制室内温度。各环路均设温控装置,系统分支管道阀门采用铜球阀。

节能高效照明:

. 电力及照明负荷为三级负荷。照明灯具主要选择高效、节能荧光系列光源和灯具,配有电子

镇流器,灯具效率不低于65%(透明保护罩),照明功率因数补偿不低于0.9。住宅的公共部位设置人工照明,除高层住宅的电梯厅和应急照明外,均采用节能自熄开关控制。

3.节水与水资源利用

(水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、中水回渗与集蓄利用等情况)

水系统规划设计:

. 建筑给水排水系统的规划设计要符合《建筑给水排水设计规范》GB 50015等的规定;

. 采用分类计量水表,建筑用水与景观浇灌等用水点均设置水表分别计量。

节水措施:

. 景观灌溉采用滴灌的节水灌溉形式。

. 采取适合的材料和管道连接方式,有效减少管网漏损。

. 目前市场上住宅卫生间和厨房用水器具均采用节水器具,而本项目所有楼栋交付时为毛坯房,建设方为方便业主,建议住户在卫生间及厨房安装洁具均采用美标水暖器材有限公司生产的节水型器具,采用器具经中国质量认证中心检验,获得节水产品认证证书

. 考虑中水收集利用以及室内节水器具的应用,本项目节水率达到14.6%

非传统水源利用:

. 结合当地气候资源情况,本项目采用中水回用技术,对居民生活用水排至北侧化粪池的水进行处理回用。年收集中水量30638.1m3/a,绿化浇灌、道路冲洗以及景观补水需要中水回收用

量为23945.2 m3/a,实际中水利用量为21768.37 m3/a,中水处理构筑物为地下式,设置于小区东北侧,收集的中水-格栅预曝气调节池提升泵— —体化MBR生化处理设备加氯消毒清水池,处理后的中水由机房内水泵提升供给室外绿化浇灌、道路浇洒以及景观补水之用。而最高日中水原水量为83.94 m3/d,中水水源来自居民生活用水,水源较为稳定,无需取3天的储存水量,则原水有效容积按1天的储存水量100m3进行设计,不足时以自来水补充,设置在地块东北角地下室。非传统水源率达到10.1%

绿化节水灌溉:

. 绿化灌溉采用滴灌的高效节水灌溉方式,绿地、景观水池以及道路浇洒用水均由地块东北角中水站供给。中水管网由中水站接出,按全区布置。滴灌管网在本项目主出入口处接自中水管网,并根据小区绿化布置滴灌管道。整个灌溉系统划分成若干个轮灌区,通过人工手动控制阀门开启,闸阀设置在绿化带内,绿化给水管以及水景管道采用UPVC给水管,专用胶接。

中水回渗:

. 本项目位于呼和浩特市,年平均降水量397.9mm,项目总用地面积74576 m2,其中室外地面面积为63521.01 m2,绿地面积41933m2,绿地率达到56.2%,(由于停车位植草格镂空率为16%,小于40%,不计入透水地面),所以透水地面全部为绿地面积,透水地面面积为 41933 m2。本项目还在小区道路和广场设计铺装部分透水砖和透水石,停车位采用镂空率16%的植草格,以增强地面透水能力,降低热岛效应,调节微小气候,增加场地雨水与地下水涵养,强化地下渗透能力。

4.节材与材料资源利用

(建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况)

建筑结构体系节材设计:

. 钢筋混凝土剪力墙结构形式;

. 建筑造型要素简约,女儿墙高度为1.2m

预拌混凝土使用:

. 本项目全部采用预拌混凝土。

无大量装饰性构件:

. 本项目建筑造型简约、外立面简洁大方,外墙采用了少量装饰线条,总造价8833400元,工程总造价561765300元,装饰性构件造价占工程总造价比例1.54%

可再循环材料的使用:

. 本项目可再循环材料包括钢材、木材、铝合金型材、玻璃,建筑材料总重量为138322.07t,可再循环材料重量为13995.07t,可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10.12%

HRB400钢筋使用比例:

. 本项目主体结构采用高强度钢作为主筋的用量为10817.46t,主筋用量为11985.08t,高强度钢作为主筋的比例为90.26%

5.室内环境质量

(日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况)

日照

. 本项采用清华SUNSHINE日照分析软件进行计算。经过对日照阴影综合分析,本项目所有住户均满足住宅至少有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照累计不低于2小时,符合《城市居住区规划设计规范》GB50180住宅建筑日照标准的规定。

采光

. 建筑物前后间距最小33.59m,且当1套住宅有设2个及2个以上卫生间时,至少有1个卫生间设有外窗;

. 本项目采用Ecotect建模结合Radiance计算对各栋住宅楼的室内采光进行模拟,模拟结果显示各户型的卧室、厨房等房间布局比较简单,靠近窗口位置的采光效果较好,采光系数基本在0.9%以上,个别卧室、客厅受封闭阳台影响内侧采光效果较差,餐厅局部空间采光系数在0.45 %以上。

. 通过对室内采光进行模拟分析,本项目整体约有76.73%的主要功能空间最小采光系数达到《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-20064.5.2条控制项规定卧室、起居室(厅)、书房、厨房设置外窗,房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033-2001的规定。

通风

. 本项目采用fluent系列软件对各户型室内自然通风情况进行模拟分析。呼和浩特中海凯旋门项目各户型主要功能房间有效通风开口面积与地板面积比均大于5 %,有效通风开口面积较大,且各户型主要功能房间的通风换气次数均在2 /h以上,满足《绿色建筑评价标准》GB/T 50378—20064.5.4条控制项居住空间能自然通风,有效通风开口面积在夏热冬暖和夏热冬冷地区不小于该房间地板面积的8 %,在其他地区不小于5 %”的相关要求。

围护结构保温隔热设计:

. 本项目建筑采用框架剪力墙结构,外墙采用水泥砂浆(20 mm)+岩棉板(130 mm)+水泥砂浆(10 mm)+钢筋混凝土(200 mm)+石灰砂浆(20 mm),外窗采用两种:一种是多腔封闭塑料型材框+中空玻璃(6mm透明+12mm空气+6mm透明);另一种是多腔封闭塑料型材框+中空玻璃(6mm高透光LOW-E+12mm空气+6mm透明)。起居室和卧室的外墙、外窗、屋面和架空楼板的热桥部位内表面温度分别为13.36℃8.48℃13.42℃13.81℃,均大于室内露点温度,则本工程室内温、湿度设计条件下围护结构无结露现象。

6.运营管理

(节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况)

节约资料保护环境的物化管理系统:

. 建立节能管理、节水管理、耗材管理、绿化管理制度;

. 实施资源管理激励机制。

智能化系统应用:

. 达到《居住区智能化系统配置与技术要求》中基本配置要求。

建筑设备:

. 建立智能化系统,如楼宇自控系统、楼宇对讲系统、闭路电视系统、背景音乐系统、停车场管理系统、周界防范系统、信息网络系统等。

系统的高效运营、维护、保养:

. 系统设备便于清洗、维修、改造、更换。

其他:

住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。

 


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